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土地や建物について対抗できる要件とは

先に有効な登記を備えていることが、不動産については重要です。

不動産物件変動の対抗要件は登記です。
と書いても何の事だかさっぱりわかりません。
わたしが初めて聞いた時も全くわかりませんでした。一体何の事なのでしょうか。
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